La costruzione è situata nel cuore della Città, in una posizione ideale per la presenza in prossimità di tutti i servizi, molto vicina al corso Garibaldi ed al viale Buridani ed a qualche centinaio di metri dall'ingresso della tangenziale nord. La sua costruzione risale alla fine degli anni '50 e si presenta in buono stato sia per quanto riguarda le facciate che per quanto riguarda le altre parti comuni. Lo stabile non è dotato di ascensore. Anche l'appartamento proposto si presenta in buono stato, essendo stato parzialmente ristrutturato alla fine degli anni '90, pertanto potrebbe anche essere abitato, anche da subito, con pochi interventi. La distribuzione degli ambienti interni, tutti di generose dimensioni, è quella classica del periodo della costruzione, con l'ampio ingresso che funge da disimpegno e dà accesso anche al prezioso ripostiglio. Il soggiorno è molto luminoso e perfettamente abitabile, anche grazie all'angolo cottura che ne completa e migliora la fruibilità, e dà accesso al balcone lato cortile. Le due camere da letto, entrambe con balcone, sono molto ampie ed una di esse potrebbe essere utilizzata, volendo, anche come salone. Il bagno, finestrato, è accessoriato con il comodo box doccia. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzatori individuali del calore e la caldaia condominiale, installata nel 2016, è del modello a condensazione. Completa la proprietà la cantina al piano interrato.
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